成都年龄超过60岁可以办理房子抵押贷款吗？

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    年龄超过六十岁可以办理房子抵押贷款吗？

    年龄超过六十岁可以办理房子抵押贷款，男性贷款年龄不得超过65岁;女性年龄不得超过60岁;

    60岁以上房产抵押贷款条件

    1、对贷款人的条件

    首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

    2、对所抵押房产的条件

    房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签。

    房产抵押贷款流程

    1、首先申请人需要去银行提出贷款的申请，并且要明确的提出贷款的用途，贷款的金额和贷款的年限

    2、申请人需要准备好贷款的申请资料，一般是要按照银行的要求提前准备好个人的身份证，结婚证，户口本，工作证明，银行流水账单和收入证明等等。

    3、接下来会有相关的机构对房子进行实地的勘察，并且出具评估报告。需要把所有的资料连同评估报告递交给银行，然后由银行来进行审批。

    4、需要办理借款合同的公证手续，借款人在合同上签字，盖上手印之后，会由工作人员对其进行公证。

    5、在办完公证手续之后，需要办理抵押登记手续，一般银行会凭借着房屋所有权证以及合同书到产权处去办理手续。

    6、在抵押手续办理完了之后就可以开户放款了，借款人需要在银行设立一个账户，而银行会把钱打到该账户。

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